quarta-feira, 19 de fevereiro de 2014

'Não compre imóvel ou carro em 2014, depois da Copa virá a crise e os preços vão cair', diz especialista

Imagem: Reprodução/UENF
Luís Carlos Ewald, conhecido como Sr. Dinheiro, recomenda: ‘não compre imóvel ou veículo em 2014’,
em breve não haverão investidores no país, após a Copa, e os preços começarão a baixar. “Todo mundo diz que a Copa vai ser muito boa para o Brasil. Mas depois que o evento passar, não haverá mais investidores no país, pois estão todos com medo”, afirmou.


O professor da FGV, afirma que parte das pessoas que compraram imóveis na planta está devolvendo os apartamentos. “A pessoa que recebeu as chaves e precisa financiar o que restou, vai perceber que as prestações vão ficar muito caras - a Taxa Selic (taxa básica de juros) está muito alta. Sem condições [financeiras], ela vai querer vender o imóvel para a construtora, que não vai querer comprar. Ainda que a pessoa faça um desconto, as construtoras vão continuar não querendo."

"Os bancos estão cheios de imóveis devolvidos”. Os preços dos imóveis e dos veículos irão cair, como os imóveis sendo devolvidos haverá uma maior oferta no mercado. Cerca de 30% das salas comerciais estão vazias no Brasil, segundo Ewald.

O momento é de esperar para investir mais tarde, segundo o professor. “O ideal é investir no Tesouro Direto, que rende a inflação mais os juros, e esperar uma boa oportunidade. Os melhores títulos são aqueles pós- fixados, que a rentabilidade segue a variação da Selic”. Para quem tem pressa, o aluguel é a opção mais vantajosa no momento.

Após a Taxa Selic e os juros para empréstimo terem caido muito, para lucrar os bancos decidiram facilitar a contratação de crédito imobiliário. Os empréstimos para construção de imóveis bateram recorde em 2013 segundo a Abecip. Inclusive construtoras fizeram empréstimos para os seus empreendimentos.

A partir de 2008, com a alta procura dos imóveis, houve cerca de 121,6%  de aumento no valor médio. Mas para conter a inflação, a Taxa Selic voltou a aumentar, e os financiamentos deixaram de ser um bom investimento agora. Muitas pessoas não conseguirão continuar com o financiamento dos seus imóveis e por isso os preços cairão, acredita o professor.

"A crise imobiliária já está instalada. Até as construtoras estão devendo dinheiro para os bancos. Tem uma teoria que diz: ‘A frase mais perversa do mercado financeiro é: dessa vez é diferente’. Todas as crises financeiras começam com crises imobiliárias e não adianta dizer que dessa vez é diferente”.

As informações são da Época Negócios
Editado por Brasil Contra Corrupção